Une localisation stratégique

La Petite-Côte s’étend au sud de la capitale sénégalaise, Dakar, le long de l’océan Atlantique. Historiquement, cette région abritait des villages de pêcheurs et des localités rurales comme Yène, Popenguine ou Toubab Dialao. Avec l’ouverture de nouvelles infrastructures, notamment l’autoroute et l’aéroport international Blaise-Diagne, cette zone devient de plus en plus accessible. En moins de deux heures, les habitants de Dakar peuvent rejoindre la Petite-Côte, ce qui a favorisé un afflux de nouveaux résidents et investisseurs.

Nature et immobilier : un duo gagnant

Les Dakarois, souvent fatigués des embouteillages et de la pollution de la capitale, se tournent désormais vers cette côte paisible pour y vivre à l’année. Le bétonnage et la construction de nouvelles infrastructures, comme des supermarchés, des centres sportifs et des résidences haut de gamme, sont en plein essor. À Saly, qui était autrefois une station balnéaire prisée des retraités européens, on observe une véritable métamorphose. Les logements de luxe se multiplient et l’hôtellerie s’oriente de plus en plus vers l’événementiel avec l’organisation de séminaires et de conférences.

Pour beaucoup, la Petite-Côte incarne l’extension naturelle de la métropole dakaroise. Des communes comme Toubab Dialaw, Yenne ou Guéréo voient leur population augmenter grâce à l’arrivée de nouveaux habitants qui continueront de travailler à Dakar tout en pouvant résider dans cette région en pleine croissance. Interrogé par Lemonde.fr, Papa Sakho, géographe à l’université Cheikh-Anta-Diop de Dakar, « la Petite-côte est devenue une zone périurbaine, directement connectée à la capitale. Nous assistons à une extension de la métropole dakaroise. La Petite-Côte devient une zone périurbaine. », nous dira-t-il.

Une banlieue en plein essor

Le dynamisme de la Petite-côte est aussi symbolisé par l’expansion de Saly, qui ne se contente plus d’être une simple station balnéaire. Aujourd’hui, elle devient un véritable pôle d’attraction pour les Dakarois aisés et les expatriés.

Elle connaît un essor sans précédent grâce à une série de projets ambitieux qui renforcent son attractivité et son dynamisme. La station balnéaire en plein développement compte, selon la Sapco (société d’aménagement et la promotion des cotes et zones touristiques du Sénégal), désormais 17 hôtels, 35 résidences et plus de 300 commerces, offrant aux visiteurs et résidents un cadre de vie moderne et complet. Cinq nouveaux lotissements villageois viennent s’ajouter à ce paysage en mutation, offrant de nouvelles opportunités immobilières.

L’autoroute à péage dépendant de Dakar facilite l’accès à la région, tandis que l’extension du Train Express Régional (TER) et la réalisation du port de Ndayane renforcent la connectivité et le potentiel économique de la Petite-Côte, la transformant en un pôle d’attraction majeur aux portes de la capitale.