Au Sénégal, le cœur du Sénégal

Horaires des messes à Dakar

Lorene — 2026-02-16T12:28:24Z

Vous cherchez les horaires des messes à Dakar ? Plusieurs paroisses catholiques de la capitale sénégalaise célèbrent des offices chaque jour, ainsi que le samedi et le dimanche. Voici les principaux horaires dans quelques églises de Dakar, dont la Cathédrale du Souvenir Africain, Saint-Joseph de Médina, Saint-Dominique, Saint-Pierre des Baobabs et Notre-Dame des Anges à Ouakam.

Ces informations peuvent être utiles aux habitants, expatriés et visiteurs souhaitant assister à une messe pendant leur séjour à Dakar.

Cathédrale du Souvenir Africain

Messes du dimanche et veille du samedi

Samedi – messe anticipée (veille)
18h30

Cathédrale du Souvenir Africain (Dakar)
Saint-Joseph (Médina)
Saint-Dominique (Dakar)
Saint-Pierre des Baobabs (Dakar)
Notre-Dame des Anges (Ouakam)

Église Notre Dame Des Anges

Dimanche

07h30

Cathédrale du Souvenir Africain
Saint-Pierre des Baobabs
Notre-Dame des Anges (Ouakam)

08h30

Saint-Dominique

09h00

Cathédrale du Souvenir Africain

09h30

Saint-Joseph (Médina)
Notre-Dame des Anges (Ouakam)

10h00

Saint-Pierre des Baobabs

10h30

Cathédrale du Souvenir Africain
Saint-Dominique

11h00

Notre-Dame des Anges (Ouakam)

11h30

Saint-Pierre des Baobabs

12h30

Saint-Dominique (messe en anglais)

18h30

Saint-Joseph (Médina)
Saint-Pierre des Baobabs

Paroisse universitaire Saint-Dominique

Messes du samedi matin

06h30

Saint-Joseph (Médina)
Saint-Pierre des Baobabs

07h00

Saint-Dominique
Notre-Dame des Anges (Ouakam)

Cathédrale du Souvenir Africain

Messes en semaine à Dakar

06h30

Saint-Pierre des Baobabs
Saint-Joseph (Médina)

07h00

Notre-Dame des Anges (Ouakam)
Saint-Dominique

08h00

Saint-Dominique (selon calendrier liturgique)

18h30

Notre-Dame des Anges (Ouakam)
Saint-Pierre des Baobabs
Saint-Joseph (Médina)

Paroisse Saint-Joseph

Assister à une messe à Dakar

Dakar compte de nombreuses églises catholiques réparties dans différents quartiers, notamment au Plateau, à la Médina, à Ouakam et dans les zones résidentielles. Certaines paroisses proposent également des messes en langues étrangères, notamment en anglais.

Les horaires pouvant évoluer selon les fêtes religieuses, les périodes liturgiques ou les décisions paroissiales, il est recommandé de vérifier directement auprès de l'église concernée avant de se déplacer.

Voir en ligne : weekdaymasses.org.uk

Source : weekdaymasses.org.uk

Pourquoi confier son bien à une agence immobilière ?

Aïssatou — 2024-03-21T10:58:23Z

Confier son bien à une agence, c'est un peu comme choisir un chef étoilé pour son restaurant. Les agences immobilières sont faites pour rassurer les propriétaires. Elles sont en réalité que des intermédiaires entre le propriétaire et le locataire. Mais est-ce la solution de leur confier la gestion de votre bien ?

Le propriétaire d'un bien immobilier désireux de le mettre en location peut opter pour différents types de gestion locative dont « la gestion locative déléguée » ou « la gestion locative semi-déléguée ».

La gestion locative déléguée consiste à céder la totalité des prérogatives de gestion locative de son bien immobilier à un tiers ou à une agence.
La gestion locative semi-déléguée quant à elle désigne le fait de confier juste une partie de son bien tout en gardant certaines prérogatives.

Le fait de passer par une agence immobilière dans l'optique de lui confier tout ou une partie de la gestion locative de votre bien immobilier présente de nombreux avantages et des inconvénients.

Les avantages de confier ses appartements ou ses villas à une agence immobilière

Trouver rapidement un locataire

L'avantage de confier la location du bien immobilier a une agence immobilière et que cette dernière fera tout son possible pour louer votre appartement ou villa au maximum. Ce qui permet d'engendrer plus de revenus pour le propriétaire. Le manque de temps ou de moyens peuvent parfois rendre difficile la recherche d'un nouveau locataire pour le propriétaire, quand l'agence immobilière a tout intérêt à trouver un locataire pour occuper le bien dans la mesure où sa rémunération est basée sur cette mission.

Devoir de conseil

L'agence immobilière est également tenue à l'égard du propriétaire d'un devoir de conseil. Le propriétaire pourra ainsi obtenir de nombreux conseils et renseignements sur la gestion de son bien immobilier. La connaissance de l'agent immobilier peut représenter un réel avantage pour le propriétaire parfois peu informé de la réglementation applicable.

Garantie et expertise

Le fait de confier la gestion du bien à un professionnel de l'immobilier permet aussi d'avoir une certaine tranquillité. L'agence pourra garantir l'entretien et la mise aux normes de votre logement. Les nombreuses démarches et formalités à accomplir dans le cadre d'une location de bien immobilier ne seront pas à la charge du propriétaire (conclusion du bail, état des lieux, travaux dans le logement, envoi des quittances de loyer, démarches auprès des autorités, démarches en cas d'impayés de loyers …).

L'agent immobilier pourra également apporter son expertise en termes de choix du candidat locataire en analysant au mieux sa situation financière.

Les agences immobilières peuvent mettre en place des garanties loyers impayés dans l'optique de permettre aux propriétaires de s'assurer d'une rentrée mensuelle de revenus locatifs en cas de défaillance du locataire.

Lorsque vous souhaitez confier votre bien immobilier en semi-déléguée, l'absence de frais de location d'une partie de son bien immobilier est à noter. Cette option est intéressante financièrement. Même si la location déléguée peut représenter un gain de temps important, le propriétaire n'aura pas à verser de rémunération à l'agent immobilier sur les biens qu'il gère directement. Cette solution représente ainsi un gain important financièrement. La rémunération des agents immobiliers étant fixée librement, les coûts peuvent parfois s'avérer importants.

En semi délégué, le propriétaire pourra garder la main sur la gestion de son bien immobilier. Il pourra choisir les candidats locataires, rédiger comme il l'entend le bail d'habitation et gérer lui-même la relation avec son locataire. Bien que l'agent soit en principe tenu d'informer le propriétaire des opérations menées dans le cadre de la gestion immobilière, la gestion déléguée réduit considérablement les prérogatives de l'agence sur la location de son bien. Il pourra ici garder la main sur la location en décidant de louer selon ses critères.

Le propriétaire aura un contact direct avec son locataire ce qui peut dans bon nombre de cas faciliter la résolution des différends. À cette occasion, le propriétaire pourra également apprendre en expérience dans le cadre de la gestion immobilière.

Les inconvénients de confier son bien immobilier à un professionnel de l'immobilier

Que ce soit en gestion locative déléguée ou semi-déléguée, il y a des inconvénients.

Un coût plus important

En ce qui le concerne le coût de la gestion locative déléguée, le montant de la rémunération de l'agent immobilier est fixé librement. D'habitude elle se situe entre 8 et 15 %. Bien que cette gestion représente un gain de temps pour le propriétaire, elle peut également constituer une dépense importante pour le propriétaire.

L'agent immobilier doit obligatoirement rendre compte au propriétaire des démarches effectuées dans le cadre de la location mais de nombreuses démarches quotidiennes et anodines échappent au contrôle du propriétaire. Pour ces raisons et notamment dans le cadre de la vente d'un bien immobilier, les propriétaires décident parfois d'opter pour un mandat semi-délégué dans l'optique de garder une partie des prérogatives.

La gestion locative semi-déléguée présente également ses inconvénients :

La perte de temps : les démarches à effectuer dans le cadre de la mise en location d'un bien immobilier peuvent s'avérer longues et fastidieuses pour un propriétaire non expérimenté. Elles peuvent parfois représenter une importante perte de temps pour ce dernier.
Le manque d'expertise : le manque d'expérience du propriétaire dans la gestion immobilière pourra l'amener à prendre de mauvaises décisions quant au choix du locataire ou au montant du loyer …

Agences immobilières du Sénégal

Toutes les agences immobilières du Sénégal. Pour louer, vendre ou acheter, conseil en immobilier ou administration de patrimoine.

Amadou Gueye

Les associations de la diaspora sénégalaise

webmaster au-senegal.com — 2024-03-14T14:11:32Z

La diaspora sénégalaise est très importante sur les cinq continents. Elle est aussi très organisée et se regroupe autour de très nombreuses associations qui renforcent l'esprit de solidarité et assurent la promotion de l'identité sénégalaise à l'étranger.

Les dix premiers pays de destination des Sénégalais se répartissent entre l'Europe occidentale (France, Italie, Espagne), l'Afrique de l'Ouest (Mauritanie, Gambie, Côte d'Ivoire, Mali), l'Afrique centrale (Gabon, Congo) et l'Afrique du Nord (Maroc). Mais les Sénégalais sont partout et nous avons dressé une liste d'associations sénégalaises dans le monde.

Nous avons 16 adresses enregistrées

AIA - Associatio d'immigrants africains

Associacion de ciudadanos de Guerle en España (ACIGE)

Association des étudiants sénégalais de Caen (AESC)

Association des étudiants sénégalais et sympathisants de Brest (ASEB)

Association des étudiants, résidents et sympathisants sénégalais de Clermont-Ferrand (AERSSC)

Association des ressortissants sénégalais résidant au Maroc (ARSEREM)

Association des Sénégalais de l'Hérault (ASH)

Association des Sénégalais de Moncton (ASM)

Association des Sénégalais d'Amérique (ASA)

Association sénégalaise de l'Ontario

Collectif des Sénégalais de la diaspora

Diaspora Action Sénégal

Diaspora Santé Sénégal (DDS)

Fédération des associations sénégalaises au Mali (FASEM)

Fédération des Sénégalais de la diaspora (FSD) - Maroc

Regroupement général des Sénégalais du Canada (RGSC)

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Avez-vous les moyens d'acheter un terrain à Dakar ?

webmaster au-senegal.com — 2024-03-05T17:44:14Z

À Dakar, les prix des terrains atteignent des niveaux élevés et cette flambée n'est pas prête de s'arrêter. La hausse des prix inquiète plus d'un et bientôt il sera inconcevable d'acheter un terrain à Dakar pour ensuite y ériger une maison ou un appartement.

La rareté des sols à Dakar est la cause la plus souvent citée : il n'y a presque plus de terrains disponibles dans la capitale. Et face à la rareté du foncier, les prix au mètre carré ont atteint des sommets. Il faut compter en moyenne au minimum 50 millions pour acquérir un terrain de 150 m² à Dakar.

Dans certains quartiers comme les Almadies le prix du m² atteint plus d'un millions de franc. Les responsabilités dans cette situation sont partagées entre l'État et les promoteurs privés, chacun jouant un rôle clé face à une population en quête de solutions de logement abordables.

Un obstacle à l'accession à la propriété

Pour de nombreux Dakarois, cette hausse du prix du foncier constitue un vrai obstacle à l'accession à la propriété. Dans certains cas, le prix du terrain est quelque fois supérieur à la construction. Avec la spéculation foncière qui est courante à Dakar, des personnes achètent des terrains dans l'espoir de les revendre à un prix plus élevé dans le futur, ce qui ne facilite pas l'accession à la propriété. Le principal obstacle à l'accession à la propriété reste donc le prix des parcelles, nettement plus élevé qu'ailleurs.

Devenir propriétaire est simplement impossible financièrement pour la majorité des Dakarois qui ont pourtant envie d'avoir un logement confortable à un prix abordable. Peu importe qu'ils soient locataires ou propriétaires.

Loyer à Dakar : entre mythe et réalité

Le nombre de projets immobiliers en cours de construction dans la capitale laisse croire à une offre trop importante de logements. Mais force est de constater que l'offre est largement insuffisante. Selon le ministère de l'Urbanisme, du Logement et de l'Hygiène publique, il y aurait présentement un déficit de plus de 300 000 logements qui s'accroîtrait d'environ 10 % chaque année à cause de la pression démographique. Dakar fait donc face à une demande exponentielle de bâtiment à usage d'habitation entrainant une hausse des prix du loyer.

Dans quel quartier habiter à Dakar ?

Dakar a bien changé ces quinze dernières années : une urbanisation en mutation permanente, de nouveaux quartiers qui voient le jour, des prix qui grimpent pendant que les superficies des parcelles (…)

Les étrangers en général, les Maliens, les Guinéens et les Sénégalais de la diaspora construisent des immeubles et les mettent en location espérant réaliser une belle plus-value. Ils fixent des prix de loyer assez élevés alors que la location est la première charge des ménages dans le pays. En 2023, un décret présidentiel avait été pris pour s'attaquer au coût exorbitant des prix des loyers, mais sans succès. Le problème demeure toujours.

D'autres facteurs, tels que la disponibilité de terrains à bâtir influencent également les prix des loyers. Les habitants doivent s'éloigner du centre-ville, souvent à plus d'une heure de trajet, pour trouver des logements plus accessibles où les promoteurs n'investissent pas et ou le prix du loyer est moins élevé.

Au revoir Dakar, bonjour Diamniadio

Pour relâcher la pression immobilière qui existe à Dakar et faire baisser les prix, l'État a vu les choses « grand » avec la création d'une ville nouvelle, « Diamniadio », à 40 km de Dakar. Le projet a été lancé en 2014 et la nouvelle ville accueille désormais l'administration d'État, des universités, un palais des congrès, des hôtels et même un stade de 50 000 places.

À Diamnadio, des infrastructures d'avant-garde pour une ville du futur

Diamniadio, cette ville nouvelle aux portes de Dakar, est au cœur de l'actualité depuis les premiers travaux commencés en mai 2014. Projet phare de l'État du Sénégal, il serait réducteur de ne (…)

La ville, proche de l'aéroport international Blaise Diagne se veut le nouveau centre du pays. Les bâtiments sont occupés durant la journée par des personnels administratifs ou d'entreprises qui font des allers-retours pour travailler mais rentrent le soir car la ville n'offre pas pour le moment toutes les commodités. Certains ont déjà acheté des terrains, d'autres ont pris possession de leur appartement dans les cités résidentielles mais n'y habitent pas encore a raison du cadre de vie qui n'est pas du tout encore favorable. La nouvelle ville tarde à prendre son envol, même si elle a vu ses prix augmenter dernièrement.

Amadou Gueye

Immobilier : l'achat d'un terrain avec délibération est-il sûr ?

webmaster au-senegal.com — 2024-03-05T17:31:39Z

Au Sénégal de nombreux terrains sont acquis par « délibération », un document administratif délivré par la mairie compétente. Pour éviter les mauvaises surprises, il serait intéressant de comprendre ce document, considéré à tort comme un titre de propriété.

La délibération est un document délivré par la mairie affectant ou attribuant un terrain à un particulier ou à une entreprise. Au regard de la loi, un terrain obtenu par délibération est considéré comme non immatriculé, ce qui veut dire qu'il faut obligatoirement en faire la demande pour l'immatriculer.

Avec une délibération vous avez le droit de cultiver le terrain ou y construire votre maison mais vous n'avez aucun droit sur la propriété. La parcelle acquise ne peut donc faire l'objet d'une vente ou encore moins être mise en location ou être hypothéquée pour obtenir un crédit bancaire.

Les titres de propriété au Sénégal

Acheter un terrain ou un bien immobilier au Sénégal nécessite de bien comprendre les différents documents fonciers existants. En effet, tous les documents relatifs à un terrain ne confèrent pas (…)

Un manque de sécurité pour l'acheteur

Avec un terrain acquis par délibération, il est important de savoir que vous n'avez pas un titre foncier. Aucun document officiel ne prouve que vous êtes le propriétaire. Si quelqu'un d'autre prétend qu'il est le propriétaire, il sera difficile de prouver le contraire sans titre foncier.

Une délibération est aussi source de difficultés en cas de succession. En effet, un terrain acquis par délibération est un bien qui ne rentre pas dans l'assiette successorale. Les héritiers peuvent reprendre le bien, mais il leur faudra demander une réaffectation à leurs noms.

À cela s'y ajoute le risque de perdre le terrain. En effet, si l'État décide de reprendre le terrain acquis par délibération pour un projet public, ou même la mairie, il sera difficile de revendiquer une indemnisation pour le terrain.

Comment devient-on réellement propriétaire d'une délibération ?

Si vous disposez d'une délibération, il va falloir faire des démarches pour obtenir un titre foncier. Vous devez d'abord demander un bail qui est une permission pour utiliser le terrain sur une longue période et ensuite faire une demande de cession définitive.

L'autorité va se déplacer sur le terrain pour constater si l'acquéreur a réellement mis en valeur le terrain. En ce moment, vous pourrez obtenir un titre foncier et vous devenez le véritable propriétaire.

Immobilier : promouvoir la location-vente au Sénégal

webmaster au-senegal.com — 2024-03-05T17:15:17Z

Acquérir un logement est un casse-tête pour les Sénégalais. En construire l'est encore plus. La location-vente telle qu'on la voit dans le secteur automobile peut bien être la solution pour faciliter l'acquisition de logement. Mais c'est quoi la location-vente ?

Aujourd'hui, il est difficile pour les Sénégalais de payer un loyer tout en épargnant pour acquérir un logement. Les promoteurs privés comme publics n'arrivent toujours pas à construire des logements au prix social car les matériaux de construction sont chers. Dans ce cas, la location-vente pourrait être la solution.

Elle permet de payer un loyer pour devenir propriétaire au bout d'un certain temps et ne pas jeter par la fenêtre les loyers payés pendant des années. Ce mode d'achat est réparti en deux étapes :

une première phase locative au cours de laquelle le locataire loue le bien immobilier pendant plusieurs années, quatre ou cinq ans.
une seconde phase dite d'accession et dans laquelle le locataire passe de locataire à propriétaire du bien en question en procédant à une levée de l'option d'achat incluse dans le contrat.

En effet, au lieu de payer l'intégralité du coût du bien et en devenir propriétaire dès le départ, la location-vente offre à l'acquéreur la possibilité de payer un bien immobilier au fur et à mesure. Ce genre de programme pourrait aider beaucoup de Sénégalais des secteurs formels et informels, travailleurs indépendants et la diaspora à acquérir un logement.

Nous savons tous que le loyer pèse lourd pour certaines familles dans les milieux urbains. Les acteurs du secteur immobilier doivent interpeller les autorités à ce sujet et proposer des programmes de location-vente en partenariat avec les institutions publiques et privés.

Quel sera le rôle de l'État ?

L'État devra jouer un rôle important dans la mise à disposition du foncier en l'accordant aux véritables promoteurs immobiliers qui proposent des logements en location-vente et non uniquement aux spéculateurs fonciers. La profession de promoteur immobilier doit être règlementée par des critères précis en termes de capacité financière et d'aptitude technique pour assurer une bonne qualité des logements et le respect des délais de réalisation des projets.

Amadou Gueye

Comment acquérir son bien immobilier ?

webmaster au-senegal.com — 2024-03-05T17:04:06Z

Acheter un bien immobilier (terrains, appartement, villa, etc.), nécessite souvent du temps, de la patience mais aussi beaucoup de prudence. Y aller tête baissée, sans une bonne orientation, c'est un peu comme se lancer en pleine mer, sous la tempête et sans boussole. C'est risqué. Pour réussir votre achat immobilier, voici quelques règles d'or.

Comme toute aventure, acheter un bien immobilier comporte des risques. Mais vous pouvez les réduire considérablement en suivant ces conseils.

Préparez correctement votre projet d'achat

La première règle à respecter avant d'acheter un bien immobilier, c'est de ne pas négliger l'étape de préparation de votre projet. Commencez par définir le bien que vous voulez acquérir : terrain, villa, ferme, immeuble, etc. Plus vous serez précis dans cette phase initiale, plus vous gagnerez du temps pour la suite.

Définissez le nombre de m² dont vous avez besoin

C'est l'un des critères incontournables quand on veut acquérir un bien immobilier et qui pèse lourd dans le budget. On parle bien sûr de la superficie. Cette étape permet de mieux apprécier les besoins réels, le rêve et la réalité du marché.

Définissez un budget

Pour éviter que votre projet d'achat immobilier ne se transforme en cauchemar financier, il est tout aussi important d'établir un budget. Il faudra prendre tous les éléments en considération et ne pas avoir les yeux plus grands que le portefeuille.

En plus du montant d'achat, il faudra prévoir des frais liés à celui-ci (notaire, impôts, enregistrement, etc). Le budget se compose idéalement de deux éléments : l'apport et l'emprunt.

Si vous avez une première idée du montant que vous pourrez apporter, votre capacité d'emprunt peut constituer un point d'interrogation. Mais sachez que certaines banques mettent en place différentes aides pour financer l'achat immobilier et la plupart de ses dispositifs sont réservés à l'achat de villa, de terrain et d'appartement. Il vous faudra donc interrogez une banque pour avoir un descriptif complet d'aide pour votre achat immobilier et accéder aux meilleures conditions de financement.

Choisir un bon emplacement selon vos préférences

Choisir un bon emplacement fait partie des choix les plus considérables que l'on soit amené à faire. Il est important d'être bien placé, dans la bonne ville, dans le bon quartier, dans la bonne rue, à proximité du lieu de travail, des lieux essentiels, en bord de mer ou en centre-ville, etc.

Mais prudence ! Ne pas faire de mauvais choix. Certains ont acheté des terrains ou des villas pensant que c'était l'affaire du siècle. Malheureusement, ils n'avaient pas prévu que les zones seraient inondables. Un bon emplacement est donc fondamental pour la réussite de votre projet immobilier. Il est tout aussi important de se soucier des infrastructures : système d'eau, électricité, système d'égout, sécurité, etc.

Dans quel quartier habiter à Dakar ?

Les différents titres de propriétés

Avant de procéder à toutes transactions immobilières, il convient au préalable de porter une attention particulière à la nature du titre de propriété associé au bien en question. S'avoir s'il s'agit d'un titre foncier, d'un bail ou d'une délibération.

Le titre foncier (TF) est un document et élément par excellence de preuve de la propriété foncière. Il permet d'éviter les escroqueries, les litiges et les insécurités sur le plan foncier.

Lorsque vous êtes en face d'une délibération, ce document doit obligatoirement comporter la signature du maire et celle du préfet sous peine d'être annulé.

Le bail quant à lui est un titre consenti par l'État à une personne physique ou morale lui permettant de jouir du sol pour une durée déterminée. Pour éviter de tomber sur des biens litigieux, vous pouvez rechercher l'historique de la propriété ou consulter les registres fonciers. Le mieux serait de consulter le notaire qui vous garantira une transaction immobilière sécurisée.

Les titres de propriété au Sénégal

Solliciter l'aide d'une agence immobilière

On peut tout à fait se débrouiller seul pour acquérir son bien, mais c'est toujours une bonne idée de faire appel à un professionnel comme les agences immobilières. Elles pourront vous aidez à dénicher des biens immobiliers correspondant à vos critères et selon votre budget. Vous serez certain de ne pas perdre de temps.

Une bonne agence vous guidera vers le meilleur bien et le bon notaire pour acheter dans le parfait respect des lois et des règlements. Les agences immobilières jouent un rôle important et vous accompagne également lors de la négociation du prix d'achat.

Pourquoi confier son bien à une agence immobilière ?

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Passer par un promoteur immobilier

Vous avez également la possibilité de passer par un promoteur immobilier pour trouver un logement neuf dont vous serez le premier acquéreur et habitant. Son rôle consiste à gérer l'ensemble du processus d'achat. De la construction jusqu'à la remise des clés, en passant par la réalisation des plans.

Bien choisir son promoteur est donc important. Vous devez vous assurer de sa fiabilité, son niveau de compétence et surtout sa santé financière. Le promoteur doit disposer d'un agrément décerné par la commission d'agrément de promoteurs immobiliers présidée par le ministre chargé de l'urbanisme, de l'habitat et du cadre de vie.

Programmes immobiliers

Le paysage immobilier du Sénégal explose avec des pôles stratégiques comme Dakar, la nouvelle ville de Diamniadio et la Petite Côte. Entre appartements de luxe, programmes de villas résidentielles (…)

Acheter directement à un particulier

L'achat direct à un particulier vous permettra de vous affranchir de frais d'agences parfois onéreux. Il est donc tout à fait possible de trouver et d'acheter un bien immobilier sans aucun intermédiaire. Cela implique certains avantages mais aussi quelques inconvénients et précautions supplémentaires.

Le principal avantage bien entendu est l'absence de frais d'agences ou d'honoraires à verser à un quelconque intermédiaire. Cela vous permet d'économiser entre 3 à 10 % de la valeur du bien. Mais sachez qu'un particulier aura tendance à surévaluer son bien souvent supérieur au montant des frais d'agences auxquels vous espériez échapper.

Faites également attention aux courtiers. Certains vous proposeront de vous aider à acheter plus efficacement, d'autres essayeront de vous arnaquer. Il n'est pas rare de croiser des escrocs qui se font passer pour des courtiers immobiliers. Évitez donc autant que possible de tomber dans ce piège.

Une ferme en Afrique : investissez dans un projet agricole, d'élevage, de maraîchage ou immobilier

Située entre Dakar et Mbour, à 15 km de l'aéroport international de Diass, le Domaine Agricole du Diobass vous permet d'investir dans des terrains agricoles. L'environnement foncier est sécurisé (…)

Amadou Gueye

Sociétés de services

webmaster au-senegal.com — 2024-02-29T12:01:14Z

Vous souhaitez organiser des conférences, événements ou séminaires, disposer de salles de coworking, créer des supports de communication, décorer votre intérieur, ou même vous débarrasser des nuisibles ? Toutes les adresses de société de services sont ici.

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Les fêtes et jours fériés

philippe — 2023-06-26T06:49:19Z

Les jours fériés sont nombreux : fêtes musulmanes, catholiques et païennes. Voici le calendrier pour s'y retrouver.

Fêtes civiles

Jour de l'an	1er janvier
Fête nationale (jour de l'indépendance)	4 avril
Fête du travail	1er mai
Journée de la femme	8 mars
Fête du Tirailleur sénégalais	23 août
Journée de commémoration du massacre des tirailleurs de Thiaroye 44	1er décembre

Fêtes musulmanes

La date peut être décalée d'une journée, selon la prise en compte ou non du croissant de lune marquant le début du mois

	2024
Tamkharit : Nouvel an musulman. Correspond à l'Egire, moment où le prophète Mahomet quitte la Mecque pour s'installer à Médine	16 juillet
Magal de Touba : commémore le départ en exil de Cheikh Amadou Bamba Mbacké, fondateur de la confrérie des Mourides	23 août
Maouloud (Gamou ) : naissance du prophète Mahomet.	15 sept.
Début du Ramadan (jeûne)	10 mars
Korité (Eid Al Fitr) : fin du ramadan	10 avril
Tabaski (Aïd el Kébir) : célèbre le geste d'Abraham à qui Dieu avait ordonné de sacrifier son fils. Au dernier moment, l'archange Gabriel lui conseille de tuer un mouton à la place.	16 juin

Fêtes chrétiennes

	2024
Pâques, commémore la résurrection de Jésus.	1er avril
Ascension, commémore la montée au ciel du Christ, quarante jours après Pâques.	9 mai
Pentecôte, septième dimanche après Pâques, en mémoire de la descente de l'Esprit-Saint sur les apôtres. Les chrétiens sénégalais font un pèlerinage à Popenguine.	20 mai
Assomption, fête de la Vierge Marie (élévation miraculeuse au ciel).	15 août
Toussaint, fête commémorative de tous les saints.	1er nov.
Noël : célèbre la naissance de Jésus dans une étable de Bethléem.	25 déc.

Autres dates remarquables

Naufrage du Joola, près de 2 000 victimes.	26 septembre 2002
Saint Valentin, fête des amoureux.	14 février

La Fête nationale, la Tamxarit, la journée du Grand Magal
C'est Cheikh Mouhamadou Fadilou Mbacké qui a initié la célébration du Grand Magal de Touba."> de Touba et la journée du premier mai, les lendemains de Tabaski et de la Korité, si ces jours ne sont pas un samedi ou un dimanche, sont chômées et payées.

Religions du Sénégal

La santé au Sénégal

philippe — 2023-01-18T12:32:00Z

Quelques précautions simples pour un séjour serein.

Les vaccinations conseillées avant d'entrer au Sénégal

La fièvre jaune

Schéma vaccinal : 1 injection à faire au minimum 10 jours avant le départ.
Enfants : à partir de l'âge de 9 mois (entre 6 et 9 mois, uniquement dans des circonstances particulières.)
Durée de validité : à vie.
À savoir : le vaccin est recommandé pour tous les voyageurs. Il est obligatoire uniquement si vous arrivez d'un pays où la fièvre jaune est présente ou après un transit dans un tel pays.

Hépatite A

1 injection 15 jours avant le départ, rappel 1 à 3 (5) ans plus tard.
Enfants : dès l'âge de 1 an.

Autres vaccins recommandés (selon le profil du voyageur)

Hépatite B : notamment pour les séjours prolongés ou en cas de soins médicaux prévus.
Typhoïde : recommandée pour les séjours en zones rurales ou lorsque les conditions d'hygiène sont incertaines.
Méningite : surtout en saison sèche (de décembre à juin), notamment dans le nord du pays.
Rage : recommandée pour les séjours longs ou en cas de contact possible avec des animaux.

Vaccins de base : Assurez-vous que vos vaccinations contre le tétanos, diphtérie, coqueluche, ROR (rougeole, oreillons, rubéole) et BCG sont à jour.
La mise à jour du vaccin contre la poliomyélite peut également être recommandée selon le pays de provenance.

Ces vaccins sont recommandés mais non obligatoires. Les conseils peuvent varier selon l'âge, l'état de santé, la durée et les conditions du séjour. Il est conseillé de consulter un professionnel de santé avant le départ.

Hôpital principal de Dakar

Le paludisme

Le paludisme est présent toute l'année, y compris à Dakar. Le risque est plus élevé pendant la saison des pluies (de juin à décembre) et en brousse. Il est vivement recommandé de prendre un traitement préventif, prescrit par un médecin.

Traitement préventif (chimioprophylaxie) :
À débuter avant le départ, à poursuivre pendant tout le séjour, et jusqu'à 4 semaines après le retour.

Le choix du médicament dépend de votre profil (âge, antécédents, durée du séjour, etc.).

Mesures de protection :

Dormez sous une moustiquaire imprégnée.
Utilisez un répulsif anti-moustique sur la peau et les vêtements.
Portez des vêtements longs, surtout la nuit.

D'autres maladies transmises par les moustiques, comme la dengue ou le chikungunya, peuvent également être présentes. Les mesures de protection contre les piqûres sont donc essentielles.

En cas de fièvre ou de malaise au retour du voyage, consultez rapidement un médecin.

Centre Hospitalier Abass Ndao

Santé

Alimentation et eau

L'alimentation au Sénégal est généralement saine et variée.

L'eau n'est pas potable hors des grandes villes. Buvez uniquement de l'eau en bouteille ou filtrée, ou faites-la bouillir pendant 5 minutes.

Maladies possibles :

Parasitoses intestinales (amibes, vers) : Si l'eau ou les aliments sont contaminés.

Bilharziose : Surtout en Casamance, ne vous baignez pas dans les rivières ou lacs.

Rage : évitez les contacts avec les animaux errants.

Méningite : quelques cas chaque année, surtout au nord du pays.

Allergies : liées aux poussières et pollens.

Hôpital Général IDRISSA POUYE de Grand Yoff

Urgences
Pédiatrie 24h/24 : 33 822 15 70
Police secours : 17
Sapeurs pompiers : 18
(Ces numéros peuvent varier selon les régions.)

Infrastructures sanitaires

D'une manière générale, Dakar dispose d'infrastructures sanitaires de qualité (hôpitaux, cliniques, structures d'urgence à domicile et sur la voie publique). Sur le reste du territoire, si pour une meilleure prise en charge médicale, l'évacuation à Dakar est nécessaire, elle peut se faire 24h/ 24 par des structures de qualité (air-terre-mer).

TABLEAU DE L'ORDRE NATIONAL DES MÉDECINS DU SÉNÉGAL 2025

Services médicaux privés

SOS Médecins
SUMA
Sahélienne d'Hélicoptère etc.

À Saly Portudal

Présence de services de visites médicales à domicile, notamment dans les hôtels et campements.

Clinique Pédiatrie de Saly

Avant le départ

Vérifiez que vous avez bien les coordonnées de votre assistance internationale (assureur, rapatriement, etc.).
Emportez une copie de votre dossier médical, surtout en cas de traitement ou de maladie chronique.

Au Sénégal, le cœur du Sénégal

Horaires des messes à Dakar

Messes du dimanche et veille du samedi

Dimanche

Messes du samedi matin

Messes en semaine à Dakar

Assister à une messe à Dakar

Pourquoi confier son bien à une agence immobilière ?

Les avantages de confier ses appartements ou ses villas à une agence immobilière

Les inconvénients de confier son bien immobilier à un professionnel de l'immobilier

La gestion locative semi-déléguée présente également ses inconvénients :

Les associations de la diaspora sénégalaise

Nous avons 16 adresses enregistrées

AIA - Associatio d'immigrants africains

Associacion de ciudadanos de Guerle en España (ACIGE)

Association des étudiants sénégalais de Caen (AESC)

Association des étudiants sénégalais et sympathisants de Brest (ASEB)

Association des étudiants, résidents et sympathisants sénégalais de Clermont-Ferrand (AERSSC)

Association des ressortissants sénégalais résidant au Maroc (ARSEREM)

Association des Sénégalais de l'Hérault (ASH)

Association des Sénégalais de Moncton (ASM)

Association des Sénégalais d'Amérique (ASA)

Association sénégalaise de l'Ontario

Collectif des Sénégalais de la diaspora

Diaspora Action Sénégal

Diaspora Santé Sénégal (DDS)

Fédération des associations sénégalaises au Mali (FASEM)

Fédération des Sénégalais de la diaspora (FSD) - Maroc

Regroupement général des Sénégalais du Canada (RGSC)

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Loyer à Dakar : entre mythe et réalité

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Un manque de sécurité pour l'acheteur

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Immobilier : promouvoir la location-vente au Sénégal

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