Au Sénégal, le cœur du Sénégal

Immobilier sur la Petite Côte : 6 nouvelles offres de Gaby Immobilier

Lorene — 2026-10-14T11:50:00Z

Villas avec piscine, appartement proche de la plage et terrains à bâtir : Gaby Immobilier propose plusieurs biens à vendre à Ngaparou, Saly, Ndiokhokh, Nguering et Nguekokh. Des opportunités pour différents projets immobiliers, de la résidence principale à l'investissement locatif.

Des villas avec piscine à Ngaparou et Ndiokhokh

À Ngaparou Nord, derrière l'école bilingue EBA, une villa neuve de plain-pied de 200 m² habitables est proposée sur un terrain de 600 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine américaine équipée, un jardin arboré et une piscine privée. Son prix de vente est de 165 millions FCFA.

À Ngaparou également, une villa contemporaine répartie sur quatre niveaux dispose de quatre chambres, de plusieurs espaces de vie, d'un garage, d'une piscine et de terrasses. Des finitions restent à prévoir. Elle est proposée à 140 millions FCFA.

À Ndiokhokh, à quelques minutes de Saly, une autre villa de 186 m² habitables comprend quatre chambres, quatre salles d'eau, une piscine, un jacuzzi et une grande terrasse couverte. Dotée d'une pré-installation solaire, elle présente également un potentiel pour un projet locatif. Son prix est de 110 millions FCFA.

Un appartement à proximité de la plage de Saly

Pour un budget plus accessible, Gaby Immobilier propose un appartement semi-meublé de 80 m² au cœur de Saly, à seulement 250 mètres de la plage.

Il comprend deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une terrasse et une entrée indépendante. L'ensemble est climatisé.

Prix de vente : 50 millions FCFA.

Des terrains à bâtir à Nguering et Nguekokh

Les offres comprennent également plusieurs terrains destinés à des projets de construction.

À Nguering, un terrain clôturé de 1 689 m², situé à proximité du parc exotique, est proposé à 47,3 millions FCFA.

À Nguekokh, dans le secteur de Darou Salam, plusieurs parcelles sont disponibles à partir de 4 864 000 FCFA, pour des superficies allant de 256 à 680 m². Le secteur bénéficie d'un accès à la route nationale et se situe à proximité de l'autoroute.

Une seconde offre concerne cinq parcelles de 291 à 320 m², proposées entre 6 402 000 et 7 040 000 FCFA, à environ 500 mètres de la route nationale, près de Bandia et de la station Elton de Nguekokh.

Informations et visites

Pour obtenir davantage d'informations sur les biens, connaître les disponibilités et organiser une visite, contactez Gaby Immobilier.

Par téléphone au :
+221 33 957 47 15

+221 77 653 22 60

Voir en ligne : https://www.immogaby.com/

Immobilier à Dakar : les loyers du luxe baissent, le logement reste un défi

Lorene — 2026-10-14T10:54:52Z

À Dakar, les appartements les plus chers ne trouvent plus toujours preneur aux prix d'hier. Si ce retournement fragilise une partie des agences immobilières, il met aussi en lumière un enjeu majeur : proposer des logements adaptés aux moyens des habitants.

Pendant des années, louer un appartement haut de gamme aux Almadies, au Point E ou dans certains quartiers résidentiels de Dakar pouvait représenter une opération particulièrement lucrative. Des loyers mensuels de deux ( 3000€) , trois (4500 €), voire cinq ( 7500 €) millions de FCFA étaient pratiqués pour les biens les plus recherchés, notamment auprès d'une clientèle internationale et de ménages à hauts revenus.

Mais le marché change. Les locataires sont plus difficiles à convaincre, les logements restent parfois vacants plusieurs mois et les propriétaires doivent revoir leurs prétentions. Un réajustement qui bouscule les habitudes d'un secteur longtemps porté par les prix élevés.

Des loyers moins élevés, des agences sous pression

Selon des données de la Fédération des agences et courtiers immobiliers du Sénégal (FACIS), rapportées dans la presse, les loyers du moyen et du haut de gamme auraient diminué de 10 à 30 % entre juillet 2024 et juillet 2026. La durée de vacance de certains biens serait, elle, passée d'environ quatre mois à huit mois, voire dix mois dans les cas les plus difficiles.

Plusieurs facteurs expliquent cette évolution : une partie de la clientèle internationale s'est réduite, les modes de travail ont changé et les incertitudes économiques incitent les locataires à davantage négocier.

Pour les agences spécialisées dans les biens de standing, les conséquences sont directes. Des loyers plus faibles peuvent réduire les commissions, tandis que des délais de location plus longs compliquent la rentabilité de l'activité. Les propriétaires, de leur côté, continuent de supporter les charges de leurs biens lorsqu'ils restent inoccupés.

Le marché impose donc de nouvelles règles : mieux estimer les loyers, connaître les attentes des locataires et privilégier des prix cohérents avec la demande réelle. Un bien affiché au bon tarif peut être plus intéressant qu'un appartement maintenu pendant des mois à un prix excessif.

Le paradoxe du logement dakarois

La baisse des loyers dans les quartiers huppés pourrait laisser penser que la pression immobilière s'atténue. Pourtant, la réalité est bien différente pour une grande partie des ménages.

Les petites surfaces et les logements plus abordables restent particulièrement recherchés. D'après les estimations de la FACIS, les loyers des chambres, studios et appartements de petite taille auraient augmenté de 15 à 20 % entre 2024 et 2026.

Le contraste est révélateur : certains grands appartements peinent à trouver des occupants, alors que de nombreux locataires rencontrent toujours des difficultés pour trouver un logement adapté à leur budget.

Le problème n'est donc pas seulement le nombre de logements disponibles. C'est aussi leur prix, leur taille et leur localisation. Une offre abondante dans le haut de gamme ne répond pas nécessairement aux besoins des familles, des jeunes actifs ou des personnes aux revenus modestes.

Un déficit de logements qui reste important

Le Sénégal fait face à un déficit structurel de logements. Les estimations varient selon les sources et les méthodes de calcul : la Stratégie nationale de développement 2025-2029 évoque environ 300 000 logements manquants, dont 150 000 à Dakar. En décembre 2025, le ministre chargé de l'Urbanisme avançait, pour sa part, un déficit national supérieur à 500 000 unités.

À cette difficulté s'ajoute le ralentissement de la construction. Selon l'Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD), le chiffre d'affaires du secteur aurait reculé de 22,1 % au deuxième trimestre 2026 par rapport à la même période de l'année précédente, après une progression de 1,6 % au premier trimestre.

Ces évolutions rappellent que la réponse à la crise ne peut pas reposer uniquement sur une baisse des loyers du haut de gamme. Elle suppose aussi de faciliter la production de logements, de mieux cibler les programmes immobiliers et de développer une offre accessible à davantage de ménages.

Vers un marché immobilier plus équilibré ?

Malgré les difficultés actuelles, cette phase de réajustement peut aussi ouvrir de nouvelles perspectives.

Pour certains locataires, la baisse des prix dans le haut de gamme peut créer des possibilités de négociation et rendre accessibles des biens qui ne l'étaient pas auparavant. Pour les propriétaires, adapter leur loyer peut permettre de réduire les périodes de vacance et de retrouver des revenus réguliers.

Les agences immobilières ont également une carte à jouer. En diversifiant leur portefeuille, en accompagnant les propriétaires dans la fixation des prix et en proposant des solutions adaptées aux différents budgets, elles peuvent répondre à une demande plus large.

L'enjeu est désormais de rapprocher les logements disponibles des besoins réels de la population. Cela passe par une offre plus diversifiée, des prix mieux ajustés et des logements bien situés, à proximité des transports et des services.

Le marché immobilier sénégalais traverse une période difficile, mais cette évolution peut aussi ouvrir la voie à de nouvelles pratiques.
Pour les agences comme pour les propriétaires, l'avenir pourrait moins dépendre de loyers toujours plus élevés que de leur capacité à proposer des biens adaptés à la demande. Car à Dakar, le véritable défi reste de faire coïncider l'offre immobilière avec les moyens et les besoins des habitants.Sources : Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD), Stratégie nationale de développement 2025-2029, Agence de presse sénégalaise (APS) et données de la FACIS rapportées dans la presse.

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Inondations au Sénégal : 921 milliards FCFA annoncés, quelles solutions pour les populations ?

Lorene — 2026-10-13T17:02:11Z

Les fortes pluies du début du mois d'octobre ont une nouvelle fois mis en évidence la vulnérabilité de plusieurs quartiers face aux inondations. Routes coupées, déplacements compliqués, habitations touchées et pertes humaines : les conséquences rappellent l'ampleur du défi. Face à cette situation, le gouvernement annonce un programme national de lutte contre les inondations doté de 921 milliards FCFA. Mais que prévoit cette enveloppe et que faut-il attendre concrètement de cette annonce ?

Des pluies qui paralysent plusieurs quartiers

Au début du mois d'octobre 2026, de fortes précipitations se sont abattues sur Dakar et plusieurs autres régions du Sénégal. Selon le ministère de l'Intérieur, certains postes pluviométriques ont enregistré plus de 100 millimètres de pluie en 48 heures.

Les conséquences ont été particulièrement lourdes dans certaines zones. À Dakar, la circulation a été fortement perturbée, notamment sur un axe autoroutier reliant la banlieue au centre-ville. De nombreux travailleurs ont dû emprunter des itinéraires de contournement, tandis que plusieurs secteurs ont subi des inondations et des dégâts matériels.

Le bilan provisoire communiqué le 5 octobre faisait également état de pertes en vies humaines et de blessés, notamment à Dakar et à Matam. À l'Unité 7 des Parcelles assainies, une femme et son enfant ont notamment perdu la vie.

Au-delà des difficultés de circulation, ces épisodes rappellent que les inondations représentent un enjeu de sécurité, de logement et d'accès aux services essentiels.

921 milliards FCFA : que prévoit le gouvernement ?

Le 5 octobre, après une réunion d'urgence à la Primature et des visites dans plusieurs zones touchées, le Premier ministre Ahmadou Al Aminou Lo a annoncé un programme national de lutte contre les inondations doté d'une enveloppe de 921 milliards FCFA.

L'objectif affiché est d'apporter une réponse structurelle à un phénomène qui revient chaque hivernage , au-delà des interventions d'urgence destinées aux populations sinistrées.

Le gouvernement a également annoncé l'activation du Plan d'urgence régional de Dakar, la mise en place d'un dispositif de veille et des mesures destinées à faciliter la mobilité et à préserver la continuité des services publics.

Une nouvelle stratégie nationale de gestion intégrée du risque d'inondation a par ailleurs été annoncée. Elle doit permettre d'aborder le problème de manière plus globale, en tenant compte notamment de l'aménagement du territoire et de la prévention.

Attention toutefois : les 921 milliards FCFA correspondent à une enveloppe annoncée. Ce montant ne signifie pas que la totalité des fonds est déjà disponible, décaissée ou engagée dans des travaux. Le financement détaillé, les échéances et la liste des projets associés doivent être précisés pour mesurer la portée réelle du programme.

Des milliards déjà investis, mais des inondations toujours récurrentes

L'annonce de ce nouveau programme intervient après plusieurs années d'investissements publics dans la lutte contre les inondations.

Entre 2012 et 2022, le Sénégal a notamment déployé un programme décennal de gestion des inondations, associé à une enveloppe prévisionnelle de 767 milliards FCFA. Des projets comme le PROGEP ont également permis de réaliser des infrastructures de drainage et des bassins de rétention, notamment dans la banlieue dakaroise.

Des opérations d'entretien et de préparation à l'hivernage sont également menées chaque année : curage des canaux, maintenance des équipements de pompage et interventions sur les ouvrages d'évacuation des eaux pluviales.

Ces initiatives ne sont pas sans effets, mais les épisodes récents montrent que certaines zones restent particulièrement vulnérables.

Pour évaluer les résultats des politiques publiques, il faut donc distinguer les budgets annoncés, les sommes effectivement dépensées, les infrastructures livrées et les populations réellement protégées. Les bilans disponibles ne permettent pas, à eux seuls, de conclure que l'ensemble des programmes précédents a été exécuté ou a atteint tous ses objectifs.

La question est désormais de savoir comment le nouveau programme s'articulera avec les dispositifs existants et quelles lacunes il permettra de combler.

Pourquoi certains quartiers restent-ils si vulnérables ?

Les inondations ne s'expliquent pas uniquement par la quantité de pluie tombée. Plusieurs facteurs peuvent se cumuler : la concentration des précipitations sur une courte période, la topographie, la capacité des réseaux d'évacuation, l'état des canalisations et l'urbanisation de zones naturellement exposées à l'eau.

Lorsqu'un réseau de drainage est insuffisant ou saturé, l'eau peut s'accumuler sur les routes et dans les habitations. Dans certains secteurs, l'occupation de zones basses ou de voies naturelles d'écoulement complique également la gestion des eaux pluviales.

Les réponses doivent donc dépasser le seul pompage de l'eau après les épisodes pluvieux. Elles peuvent notamment associer des ouvrages de drainage, des bassins de rétention, un entretien régulier des infrastructures, une meilleure connaissance des zones à risque et un aménagement du territoire adapté.

La prévention suppose aussi de disposer d'informations fiables sur les risques, de mieux anticiper les épisodes météorologiques et d'organiser la protection des populations les plus exposées.

Que faut-il attendre de la suite ?

L'enjeu sera maintenant de transformer l'annonce des 921 milliards FCFA en actions concrètes et mesurables.

Plusieurs éléments permettront d'apprécier la portée du programme :

– Le financement : quelle part des 921 milliards est déjà mobilisée et selon quel calendrier ?
– Les projets : quels ouvrages seront construits, réhabilités ou renforcés en priorité ?
– Les zones concernées : quels quartiers et quelles régions bénéficieront des interventions ?
– Les délais : quand les travaux commenceront-ils et à quelles dates les premiers résultats sont-ils attendus ?
– Le suivi : comment les dépenses et l'efficacité des aménagements seront-elles évaluées ?

Ces informations sont indispensables pour permettre aux populations de comprendre ce qui est prévu et de suivre l'avancement des engagements publics.

Les inondations ne constituent pas seulement un problème saisonnier. Elles affectent durablement les conditions de vie, les déplacements, les activités économiques et l'organisation des villes.

L'annonce d'un programme de cette ampleur constitue un engagement important. Sa réussite dépendra toutefois de la précision des projets, de leur financement effectif et de leur mise en œuvre dans les zones les plus exposées.

Salon Afrique Unie 2026

Satou — 2026-10-13T12:04:04Z

Le Grand Théâtre national Doudou Ndiaye Rose, accueille la 7e édition du Salon Afrique Unie (S.A.U.), les 15 et 16 octobre 2026, une rencontre internationale consacrée à la valorisation de l'Afrique, de ses diasporas, des Caraïbes et des Outre-mer.

Le Salon Afrique Unie est une plateforme d'échanges et de rencontres qui réunit des institutions, des entreprises, des entrepreneurs, des jeunes talents et des acteurs culturels autour du potentiel africain et de ses perspectives de développement à l'international.

Au programme, des panels, des expositions, des rencontres professionnelles et des espaces de réseautage destinés à favoriser les collaborations, à partager des expériences et à faire émerger de nouvelles opportunités économiques, culturelles et institutionnelles.

Cette 7e édition entend renforcer les passerelles entre les acteurs du continent africain, ses diasporas et les territoires partenaires, en mettant en avant les initiatives, les compétences et les savoir-faire qui contribuent au rayonnement de l'Afrique.

Informations pratiques

Événement : 7e édition du Salon Afrique Unie (S.A.U.)
Lieu : Grand Théâtre national Doudou Ndiaye Rose
Ville : Dakar, Sénégal

TER Dakar–AIBD : tarifs, horaires et guide pratique pour rejoindre l'aéroport

Lorene — 2026-10-12T17:03:42Z

Depuis le 28 septembre 2026, le Train express régional (TER) dessert l'Aéroport international Blaise-Diagne (AIBD). Ce prolongement de la ligne permet de rejoindre l'aéroport depuis Dakar en environ 55 minutes. Tarifs, billets, bagages et conseils pratiques : voici l'essentiel pour préparer son trajet.

Combien coûte le TER jusqu'à l'AIBD ?

La SENTER et la SETER ont annoncé une nouvelle grille tarifaire applicable à partir du 12 octobre 2026. Les prix varient selon la gare de départ et la classe choisie.

Ces tarifs correspondent à un aller simple. Il faut donc prévoir un second billet pour le retour.

Pour les voyageurs réguliers, un carnet de 10 trajets Dakar–AIBD est annoncé aux tarifs suivants :

Deuxième classe : 35 000 FCFA, soit 3 500 FCFA par trajet.
Première classe : 70 000 FCFA, soit 7 000 FCFA par trajet.

Ces carnets permettent d'économiser respectivement 5 000 et 30 000 FCFA par rapport à l'achat de dix billets à l'unité.

Combien de temps dure le trajet ?

Le trajet entre Dakar et l'AIBD est annoncé à environ 55 minutes. Le prolongement vers l'aéroport représente 19 km supplémentaires et porte la longueur totale du réseau à 55 km.

La durée effective peut varier selon le parcours et les conditions d'exploitation. Pour un vol, prévoyez une marge suffisante afin de tenir compte du trajet jusqu'à la gare, d'une éventuelle attente et des formalités à l'aéroport.

Quels sont les horaires du TER ?

Le TER circule entre Dakar, Diamniadio et l'AIBD. Les fréquences annoncées lors du lancement étaient différentes selon les tronçons :

Dakar–Diamniadio : un train toutes les 8 minutes.
Diamniadio–AIBD : un train toutes les 24 minutes.

Ces fréquences annoncées au lancement ne constituent pas un tableau complet des départs actualisés. Avant de voyager, vérifiez les horaires correspondant à votre gare et à votre destination auprès du TER, notamment en soirée, le dimanche et les jours fériés.

Consultez le site officiel : [www.terdakar.sn](https://www.terdakar.sn/).

Quelles gares permettent de rejoindre l'aéroport ?

Le réseau dessert notamment les gares et haltes suivantes :

Dakar, Colobane, Hann, Dalifort, Baux Maraîchers, Pikine, Thiaroye, Yeumbeul, Keur Mbaye Fall, PNR, Rufisque, Bargny, Diamniadio et AIBD.

La gare de Sébikotane, mentionnée dans le projet, ne doit pas être considérée comme opérationnelle sans confirmation de son ouverture au service voyageurs.

Pour connaître le tarif correspondant à votre départ, vérifiez la zone tarifaire de votre gare.

Où acheter son billet ?

Les voyageurs peuvent se renseigner sur les modalités d'achat auprès des guichets et des points de vente du TER. Le réseau propose également la carte Sama TER, destinée à charger des titres de transport.

Avant le départ, vérifiez les conditions de vente, de validation et d'utilisation des carnets auprès de l'exploitant, en particulier pour un trajet jusqu'à l'aéroport.

Peut-on voyager avec ses bagages ?

Les communications du TER indiquent une franchise de bagages comprenant deux valises et un sac à main par voyageur. Si vous voyagez avec des bagages volumineux ou supplémentaires, vérifiez les conditions en vigueur auprès du service client avant de vous rendre en gare.

Quelques conseils avant de partir

– Vérifiez le tarif correspondant à votre gare de départ et à votre classe.
– Consultez les horaires actualisés avant de quitter votre domicile.
– Prévoyez une marge suffisante pour rejoindre l'aéroport avant votre vol.
– Anticipez le temps nécessaire pour accéder à la gare et rejoindre votre quai.
– En cas de doute sur les horaires, les billets ou les bagages, contactez directement le TER.

Contacts utiles

TER Dakar

– Site officiel : [www.terdakar.sn](https://www.terdakar.sn/)
– Service client : 33 920 00 40
– Courriel : serviceclients terdakar.sn

Les tarifs ci-dessus sont ceux annoncés pour une application à partir du 12 octobre 2026. En cas de changement, les informations communiquées par l'exploitant prévalent.

FILDAK 2026 : la Foire du livre de Dakar change de lieu

Lorene — 2026-10-12T15:34:57Z

La 18e édition de la Foire internationale du livre et du matériel didactique de Dakar (FILDAK) se tiendra du 15 au 19 octobre 2026 au CICES, et non sur l'esplanade du Grand Théâtre national comme initialement annoncé. Voici les informations à retenir avant de s'y rendre.

La FILDAK finalement organisée au CICES

Annoncé le 11 octobre par la Direction du livre et de la promotion de la lecture (DLPL), ce changement de lieu intervient quelques jours avant l'ouverture de la foire. Les dates restent inchangées : l'événement se déroulera du jeudi 15 au lundi 19 octobre.

La direction évoque des « contraintes majeures » pour justifier cette décision.

Une foire dédiée au livre et au matériel didactique

La FILDAK réunit les acteurs du livre, de l'édition et de l'éducation. Pour cette édition, les organisateurs avaient notamment annoncé une place importante accordée au matériel pédagogique et aux outils numériques.

Le programme détaillé des activités scientifiques et des animations culturelles est encore en cours de finalisation, selon la Direction du livre et de la promotion de la lecture. Les horaires d'ouverture et les éventuels tarifs d'entrée restent à confirmer.

Informations pratiques

Dates : du 15 au 19 octobre 2026
Lieu : Centre international du commerce extérieur du Sénégal (CICES), Dakar
Ancien lieu annoncé : esplanade du Grand Théâtre national
Horaires et tarifs : à confirmer
Programme détaillé : en attente de publication

Avant de vous déplacer, vérifiez les dernières annonces des organisateurs afin de connaître les modalités pratiques de visite.

Plumes et Rires : une soirée cabaret au Wassado

Satou — 2026-10-12T12:09:29Z

Le Wassado Cultural Lodging, situé à Boucotte, célèbre son premier anniversaire le 30 octobre avec « Plumes et Rires », une soirée cabaret mêlant danse, chant, humour et mode. Au programme : un spectacle accompagné de différentes formules de restauration et d'hébergement.

À l'occasion de sa première année d'ouverture, le Wassado organise une grande soirée cabaret placée sous le signe du spectacle et du divertissement. Baptisée « Plumes et Rires », cette soirée propose plusieurs temps forts, de l'apéritif d'ouverture au spectacle principal.

L'accueil des participants est prévu à 19h, suivi du service à 20h. Le cabaret débute à 20h30, avec des performances mêlant danse, chant, humour et mode.

Plusieurs formules sont proposées, du billet donnant accès au spectacle seul à des offres comprenant le repas et l'hébergement pour une nuit.

Informations pratiques

Lieu : Wassado Cultural Lodging, Boucotte, près de Cap Skirring
Programme : accueil à 19h, service à 20h, spectacle à 20h30
Tarifs :
2 000 F CFA : spectacle seul
10 000 F CFA : cocktail, amuse-gueules, plat, dessert et spectacle
30 000 F CFA : repas, spectacle, nuitée et petit-déjeuner pour une personne
50 000 F CFA : formule tout compris pour deux personnes

Réservation : obligatoire, au +221 77 700 36 58

Le Sénégal est-il vraiment en train de changer de modèle touristique ?

Lorene — 2026-10-09T11:17:56Z

Pendant des décennies, le tourisme sénégalais s'est largement construit autour du balnéaire, de la Petite Côte et de destinations comme Saly. Aujourd'hui, la stratégie évolue : culture, patrimoine, écotourisme, tourisme religieux, affaires, événements et nouvelles destinations occupent une place croissante dans les orientations du secteur.

Mais derrière cette diversification, une question demeure : le Sénégal est-il réellement en train de changer de modèle touristique, ou cherche-t-il simplement à compléter un modèle qui reste encore largement balnéaire ?

D'un tourisme balnéaire à une destination plus diversifiée

Le Sénégal ne cherche pas à abandonner le tourisme balnéaire. Les orientations officielles visent plutôt à élargir l'offre autour de plusieurs segments : balnéaire, culturel et religieux, tourisme d'affaires et écotourisme.

Le ministère prévoit notamment de développer l'écotourisme au Sénégal oriental, dans le Sine-Saloum, en Casamance et à Saint-Louis, tout en renforçant le tourisme culturel et de découverte à Saint-Louis et à Gorée. Dakar doit également développer davantage l'offre d'affaires et de « city trip ».

Cette stratégie répond à un double objectif : proposer davantage de raisons de venir au Sénégal et faire du tourisme un levier de développement plus largement réparti sur le territoire.

À l'IFTM Top Resa 2026, le Sénégal a d'ailleurs présenté aux professionnels français et internationaux la « richesse, la diversité et le potentiel » de son offre touristique.

Le changement de discours est donc bien réel. Reste à savoir jusqu'où il se traduit dans la réalité.

La culture veut devenir un motif de voyage

C'est l'un des signes les plus révélateurs de cette évolution.

Le ministre de la Culture, de l'Artisanat et du Tourisme, Alpha Thiam, a récemment expliqué vouloir faire de la culture un véritable motif de voyage au Sénégal. Il évoque notamment l'idée d'un calendrier culturel structuré autour de « 52 semaines, 52 spectacles, 52 dates ».

L'objectif est de mieux transformer les festivals, le patrimoine, les arts et l'artisanat en véritables produits touristiques.

La différence est importante.

Dans un modèle principalement balnéaire, la culture peut venir compléter le séjour. Dans la stratégie recherchée aujourd'hui, elle peut devenir la raison même du voyage.

Saint-Louis dispose ici d'un patrimoine et de grands rendez-vous culturels. Dakar peut s'appuyer sur l'art contemporain, la création et les grands événements. La Casamance possède ses propres patrimoines culturels et naturels. Le Sénégal oriental peut, lui, miser davantage sur la nature et l'écotourisme.

Faire découvrir davantage le pays

L'autre enjeu est territorial.

Le Sénégal dispose d'une offre touristique beaucoup plus large que les destinations traditionnellement fréquentées. Mais avoir un site remarquable ne suffit pas à créer une destination touristique.

Il faut pouvoir y accéder, y séjourner, y trouver des activités structurées, des professionnels, des hébergements et une offre suffisamment lisible pour être commercialisée.

Le ministère identifie précisément la question de l'accessibilité des sites touristiques comme un axe de développement, aux côtés de l'augmentation des capacités d'hébergement, de la formation des acteurs et du développement de nouveaux produits, notamment dans l'écotourisme.

La stratégie officielle cible ainsi plusieurs territoires aujourd'hui moins centraux dans l'offre touristique internationale : Casamance, Sine-Saloum, Sénégal oriental et Saint-Louis.

Le véritable changement de modèle se mesurera donc aussi à la capacité du Sénégal à faire sortir davantage de visiteurs des circuits les plus classiques.

Le tourisme d'affaires entre dans l'équation

Le changement ne concerne pas seulement les lieux visités. Il concerne aussi les raisons de voyager.

Le tourisme d'affaires fait désormais partie des segments explicitement intégrés à la stratégie de développement touristique, notamment à Dakar et dans le repositionnement de certaines destinations.

L'objectif est de développer une clientèle qui ne voyage pas uniquement pour des vacances.

Congrès, réunions, événements professionnels ou voyages d'entreprise peuvent également faire travailler les hôtels, les restaurants, les transports et les prestataires événementiels, tout en contribuant à diversifier les périodes de fréquentation.

Dakar concentre aujourd'hui une grande partie des infrastructures nécessaires à ce type d'activité, ce qui en fait un territoire naturellement important dans cette stratégie.

Les JOJ 2026 : une vitrine internationale

Les Jeux Olympiques de la Jeunesse Dakar 2026 constituent une autre occasion de présenter le Sénégal à une audience internationale.

Le ministère a clairement intégré les JOJ à sa stratégie touristique. Un accord conclu avec le COJOJ et les organisations patronales du secteur prévoit notamment de travailler sur l'accueil, l'hébergement, la restauration, la mise en tourisme et la promotion de la Destination Sénégal.

Le ministère présente également les Jeux comme une occasion de renforcer la visibilité internationale du pays et de positionner son offre touristique sur de nouveaux marchés.

L'événement doit ainsi servir de vitrine au patrimoine matériel et immatériel du Sénégal, mais aussi permettre de capitaliser ensuite sur les infrastructures et les produits développés à cette occasion.

Mais un événement ponctuel ne suffit évidemment pas, à lui seul, à transformer un modèle touristique.

La véritable question sera ce qu'il laissera derrière lui : infrastructures, nouveaux produits, nouveaux partenariats, visibilité internationale et, surtout, visiteurs qui reviendront au Sénégal pour d'autres raisons.

Le paradoxe : le balnéaire reste au cœur des investissements

C'est ici que le discours sur le changement de modèle doit être nuancé.

Car pendant que le Sénégal développe la culture, l'écotourisme et le tourisme d'affaires, il continue aussi à investir dans son produit balnéaire historique.

Le cas de Saly est particulièrement révélateur. Le gouvernement a engagé des travaux de rénovation des plages afin de lutter contre l'érosion et de restaurer l'attractivité de la station. Le projet officiel associe d'ailleurs explicitement le repositionnement de la destination Sénégal au développement d'une industrie touristique diversifiée et la rénovation des plages de Saly à la relance de son attractivité.

Le ministère présente également la renaissance de Saly comme l'un des résultats importants des efforts engagés sur la station.

Le paradoxe est donc clair.

Le Sénégal ne remplace pas son ancien modèle par un nouveau.

Il cherche à construire un modèle plus large autour de celui qui existe déjà.

Le vrai défi : passer de l'ambition à l'expérience

C'est probablement là que se joue la véritable transformation.

Annoncer de nouveaux produits touristiques ne suffit pas. Pour que le modèle évolue réellement, les visiteurs doivent pouvoir circuler plus facilement entre les régions, trouver une offre professionnelle et diversifiée et prolonger leur séjour au-delà des destinations traditionnelles.

L'accessibilité, les capacités d'hébergement, la qualité des services, la formation des professionnels et la structuration de produits touristiques commercialisables font d'ailleurs partie des enjeux identifiés par les orientations officielles.

Le défi est donc moins de trouver de nouvelles idées que de transformer la diversité du Sénégal en une offre réellement accessible, lisible et vendable.

Alors, le modèle change-t-il vraiment ?

Pas encore complètement.

La stratégie touristique sénégalaise est aujourd'hui clairement plus large que le seul tourisme balnéaire. Le pays veut développer la culture, le patrimoine, la nature, l'écotourisme, les affaires, les événements et de nouveaux territoires.

Mais le balnéaire reste un pilier, et les investissements consacrés à Saly le montrent.

Le véritable changement de modèle ne sera donc pas l'abandon de Saly au profit de la Casamance, ni celui des vacances à la plage au profit des festivals.

Il sera atteint lorsque le Sénégal sera capable de faire coexister plusieurs formes de tourisme, plusieurs territoires et plusieurs saisons, avec des retombées économiques mieux réparties dans le pays.

Le Sénégal ne cherche finalement pas à tourner le dos au tourisme balnéaire. Il cherche à ne plus dépendre uniquement de lui.

Retraite au Sénégal : de Saly à la Casamance, un autre choix de vie

Lorene — 2026-10-08T13:48:13Z

Depuis plusieurs décennies, le Sénégal attire des retraités français et européens séduits par le climat, la proximité avec la France et un coût de la vie longtemps inférieur à celui de l'Europe. Mais le pays a changé, et Saly aussi. La Petite-Côte s'est densifiée, l'immobilier s'est développé et certains secteurs sont devenus nettement plus chers. Dans le même temps, la Casamance continue d'attirer ceux qui recherchent un autre cadre de vie. Sans qu'on puisse parler d'un déplacement massif des retraités de Saly vers le sud, une question se pose : aujourd'hui, où et comment choisit-on de vivre sa retraite au Sénégal ?

Saly, l'ancienne évidence

Pour beaucoup de retraités français installés au Sénégal, l'histoire commence par Saly.

La station balnéaire de la Petite-Côte est depuis longtemps l'un des principaux points de concentration des retraités européens. Le site spécialisé Retraite sans frontières estime à plus d'un millier le nombre de retraités français qui y résident à plein temps. La ville dispose depuis longtemps de commerces, restaurants, services, structures de santé et loisirs permettant à une population étrangère de s'y installer durablement.

Le phénomène n'est pas nouveau. En 2019 déjà, Le Monde consacrait un reportage aux retraités français installés en Afrique, dont plusieurs au Sénégal et notamment à Saly.

Mais entre-temps, Saly a changé.

La Petite-Côte n'est plus seulement une destination touristique où l'on vient passer quelques semaines au soleil. Elle est devenue un véritable territoire résidentiel. Retraités, familles, membres de la diaspora, investisseurs, entrepreneurs et télétravailleurs y recherchent désormais un cadre de vie à proximité de Dakar.

Cette transformation se voit particulièrement dans l'immobilier. En 2026, Saly reste l'un des marchés les plus recherchés de la Petite-Côte, avec une forte demande pour les villas, les résidences sécurisées et les logements proches de la mer.
Les estimations disponibles font apparaître des écarts considérables selon les quartiers, les biens et leur proximité avec le littoral ; pour les constructions, les prix observés vont de plusieurs centaines de milliers de francs CFA au mètre carré.

Le Sénégal reste moins cher que de nombreuses destinations européennes, mais Saly n'est plus la destination « bon marché » que certains ont connue il y a vingt ou trente ans.

Le coût de la vie reste un argument, mais il ne suffit plus

Il serait pourtant excessif de parler d'une explosion générale des prix.

Selon l'Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD), l'inflation s'est établie à 1,4 % au Sénégal en 2025. Les prix de l'alimentation ont augmenté de 2,2 %, ceux des restaurants et services d'hébergement de 2,2 %, ceux de la santé de 1,8 % et ceux du logement, de l'eau, de l'électricité, du gaz et des autres combustibles de 1 %.

En août 2026, les prix à la consommation progressaient encore de 1,2 % sur un an. Les restaurants et services d'hébergement augmentaient de 2,2 %, la santé de 2 % et les transports de 1,7 %.

Mais pour quelqu'un qui envisage de s'installer à la retraite, le problème n'est pas seulement l'inflation nationale.

C'est le coût du territoire choisi.

Un logement à Saly, une villa avec piscine proche de la mer, des produits importés, une voiture, des déplacements réguliers vers Dakar ou encore une assurance santé privée peuvent rapidement faire grimper le budget.

Le calcul est donc devenu plus individuel.

Un retraité disposant d'une pension confortable peut encore bénéficier d'un pouvoir d'achat important au Sénégal. Pour quelqu'un disposant de revenus plus modestes, en revanche, le logement et les dépenses liées au mode de vie peuvent changer complètement l'équation.

Et il y a une dépense à laquelle on pense moins : la santé

C'est probablement l'un des points les plus importants lorsqu'on parle de retraite à l'étranger.

La convention franco-sénégalaise de sécurité sociale ne permet pas à un retraité français de bénéficier automatiquement du remboursement de ses soins reçus au Sénégal au titre de sa retraite française.

Le Centre des liaisons européennes et internationales de sécurité sociale (CLEISS) recommande donc notamment, selon la situation, une couverture volontaire auprès de la Caisse des Français de l'étranger ou une assurance privée. Les retraités concernés peuvent en revanche bénéficier, sous certaines conditions, d'une prise en charge de leurs soins lors de séjours temporaires en France.

Cela peut peser dans le choix d'une ville.

Car vivre dans un endroit calme, proche de la mer et éloigné des grandes agglomérations est une chose. Pouvoir accéder rapidement à des soins spécialisés en est une autre.

Et c'est précisément ce qui rend la comparaison avec la Casamance intéressante.

La Casamance, pas une « nouvelle Saly »

Cap Skirring attire depuis longtemps des visiteurs européens et des résidents de longue durée.

Mais la région propose un cadre très différent de celui de la Petite-Côte : davantage de végétation, des villages proches, une faible densité urbaine, une forte identité culturelle et un rapport beaucoup plus direct à la nature.

Pour certains, c'est précisément ce qui fait la différence.

La Casamance peut séduire ceux qui ne cherchent pas simplement à vivre moins cher, mais à vivre autrement.

C'est une nuance importante.

La Casamance ne doit pas être présentée comme une Saly moins chère.

Les deux territoires ne proposent pas le même quotidien.

À Saly, le résident bénéficie d'un environnement touristique et résidentiel très structuré, avec une importante communauté étrangère, des commerces nombreux, des restaurants, des loisirs et une proximité relativement facile avec Dakar.

À Cap Skirring et dans les villages alentour, le choix peut être celui d'un environnement plus calme et plus naturel, mais avec des services plus limités.

Une étude universitaire consacrée à Cap Skirring souligne justement la faiblesse de l'offre de soins locale par rapport aux besoins de la population et des visiteurs. Pour certaines urgences ou prises en charge spécialisées, les patients doivent être orientés vers Oussouye, Ziguinchor ou Dakar, avec les difficultés que cela implique.

Plus on recherche l'éloignement et le calme, plus la question de l'accès aux services devient importante.

Alors, les retraités quittent-ils Saly pour la Casamance ?

C'est tentant de le raconter ainsi.

Mais les données disponibles ne permettent pas de l'affirmer.

Il n'existe pas, à notre connaissance, de statistiques permettant de mesurer précisément les déplacements de retraités étrangers entre Saly et la Casamance.

Ce que l'on peut constater, en revanche, c'est que les deux territoires attirent des profils et des attentes différents.

Saly a construit au fil des années un environnement particulièrement adapté à une population étrangère installée à l'année. La présence d'une importante communauté française en est un signe. La France comptait 19 966 ressortissants inscrits au registre consulaire au Sénégal en 2025, avec des agences consulaires notamment à Cap-Skirring, Saint-Louis et Tambacounda. Ce chiffre concerne l'ensemble des Français inscrits, et non les seuls retraités.

La Casamance, elle, possède un autre atout : elle permet de rechercher une vie moins urbaine sans nécessairement renoncer au Sénégal comme cadre de vie.

Ce choix peut concerner des retraités, mais aussi des personnes qui travaillent à distance, des investisseurs, des résidents secondaires ou simplement des étrangers qui souhaitent passer plusieurs mois par an dans la région.

Le vrai changement est peut-être là

Pendant longtemps, la question était relativement simple :

« Où peut-on vivre au soleil avec un coût de la vie inférieur à celui de l'Europe ? »

Aujourd'hui, elle est beaucoup plus complexe.

Le Sénégal est devenu plus cher dans certains secteurs très recherchés. La Petite-Côte s'est développée. Saly s'est urbanisée et son marché immobilier s'est tendu. Dans le même temps, de nouveaux territoires attirent ceux qui recherchent autre chose.

La Casamance n'échappe d'ailleurs pas elle-même à cette évolution. En 2026, le marché immobilier sénégalais intéresse de plus en plus d'acheteurs européens et de membres de la diaspora, y compris en Casamance, selon les observations du marché publiées par PAP.

Il serait donc illusoire de penser que la région restera éternellement un « bon plan » immobilier à l'écart du reste du pays.

Deux Sénégal pour une même envie de changer de vie

La retraite au Sénégal n'est finalement pas une formule unique.

Il y a celui qui choisit Saly pour ses services, ses commerces, sa communauté internationale et la facilité du quotidien.

Celui qui préfère Cap Skirring pour sa végétation, ses plages et son rythme plus tranquille.

Celui qui reste à Dakar parce qu'il veut être proche des grands établissements de santé, des commerces, de la vie culturelle et de l'aéroport.

Et celui qui ne s'installe nulle part définitivement, mais partage son année entre le Sénégal et la France.

Le phénomène des retraités étrangers au Sénégal n'est donc pas nouveau. Ce qui change, c'est le Sénégal dans lequel ils choisissent de vivre.

À mesure que certaines destinations deviennent plus urbanisées et plus chères, le choix d'un lieu de retraite ne repose plus uniquement sur le prix.

Il repose sur une question beaucoup plus personnelle :

quel quotidien veut-on construire après la vie professionnelle ?

Et sur ce point, entre la Petite-Côte et la Casamance, le Sénégal offre aujourd'hui des réponses très différentes.

Carnaval du Sud de Kafountine – 29e édition

Satou — 2026-10-06T15:57:01Z

Rendez-vous culturel majeur de Kafountine, le Carnaval du Sud revient du 22 au 30 janvier 2027 pour sa 29e édition, avec une programmation dédiée aux traditions et au patrimoine culturel de la Casamance.

Pendant neuf jours, le Carnaval du Sud de Kafountine met à l'honneur la richesse culturelle de la Casamance à travers les danses, les percussions, les chants, les ballets et les défilés de masques.

Cette manifestation culturelle rassemble artistes, troupes traditionnelles et habitants autour de spectacles et d'animations qui valorisent les traditions locales et favorisent les échanges entre les différentes communautés.

Le carnaval s'inscrit dans la vie culturelle de Kafountine, village de la commune de Kafountine situé en Basse-Casamance. Les éditions précédentes ont notamment proposé des parades dans les rues du village, des démonstrations de masques, des spectacles de danse et des concerts.

Informations pratiques

Lieu : Kafountine, commune de Kafountine, Casamance
Événement : Carnaval du Sud de Kafountine
Au programme : danses traditionnelles, percussions, chants, ballets, théâtre, spectacles et défilés de masques.