BTP : le prix des matériaux flambe, la qualité laisse à désirer

En quelques années, le prix des matériaux de construction a explosé au Sénégal. Construire aujourd’hui est devenu une entreprise risquée entre la cherté des matériaux et la mauvaise qualité que l’on trouve sur le marché.

Publié le 11 septembre 2018   3 commentaires

Le Sénégal a toujours été envié pour l’accessibilité des matériaux de construction pour les promoteurs. Ciment, fer, sable, équipements, on pouvait facilement construire une maison sans se ruiner. Ceci explique sûrement le boom immobilier que le pays connait depuis quelques années. Les chantiers poussent comme des champignons et les vendeurs se frottent les mains. Sur le marché des matériaux aujourd’hui, tout a augmenté et les prix de construction se répercutent immédiatement sur le produit final mis en vente ou les locations.

Boom immobilier-Dakar-Sénégal

Les prix abordables des matériaux de construction concernant le gros œuvre ont entraîné un boom dans l’immobilier. Ces dernières années, les constructions se sont multipliées sur l’ensemble du territoire, à la grande joie de la population. Mais ça c’était avant. Dernièrement, les prix ont grimpé. Le ciment est passé de 60 000 FCFA la tonne à 65 000 FCFA malgré la présence de trois cimenteries locales. Une hausse qui a suscité l’indignation des acteurs du BTP, poussant le gouvernement à revoir le prix à 63 000 FCFA. Idem pour le fer local (8-10-12) qui est parti de 43 000 FCFA à 55 000 FCFA. Pour le sable, une augmentation de 10 000 F a été notée sur l’ancien prix du camion à 120 000 FCFA. Le béton n’a pas été épargné par la courbe croissante et est passé de 60 000 FCFA à 65 000 FCFA aujourd’hui.

Une situation que déplorent les entrepreneurs, mais surtout les futurs acquéreurs, car si les matériaux sont chèrs, les prix des maisons aussi augmenteront.

Les équipements

De grandes marques d’équipements installées au Sénégal, ce n’est pas ce qui manque avec le boom de l’immobilier. Inco, Legrand, Bernabé, et d’autres. Mais s’il y a des marques professionnelles qui vendent du matériel de qualité, à côté, il existe aussi ceux qui proposent du bas de gamme, pour ne pas dire du toc à moindre coût. Des portes et serrures supposées blindées qui ne résistent pas à un coup d’épaule ou à une épingle à cheveu, des sanitaires qui s’effritent avec le temps, etc.

Dans les quincailleries, on est facilement trompé sur le produit quand on ne prête pas attention. Sur le marché, on trouve de plus en plus de produits « chinois », qui sont presque identiques aux originaux quand on n’y prête pas attention. Marque, logo, tout, sauf la qualité.

Cloison de briques en terre cuite-Sénégal

Les produits locaux négligés

A côté de ces marques étrangères, il y a pourtant des artisans locaux qui proposent de belles choses résistantes et de qualité. Lavabos en bois, portes et fenêtres, escaliers, portails, etc. Et même du carrelage qui provient des carrières nationales. Ceux qui optent pour l’expertise locale proposent des maisons à l’architecture africaine de bon goût. Des murs en terre, une cuisine équipée en bois local…

Le marché du BTP connait cette crise à cause d’une gestion sans consensus de la part des autorités. Résultat, c’est l’acheteur qui va payer les pots cassés de ces hausses de prix des matériaux de base.

Eva Rassoul

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  • Sénégal

    En 2022 - 2023, la construction au Sénégal est une nécessité.
    Pour la sécurité, il faut une bonne information, c’est le rôle des médias et aussi de nous les professionnels du bâtiment.
    Les gens veulent baisser le budget sans penser aux risques.
    Le budget de construction peut facilement être limité en consultant un ingénieur. Pourquoi ? Sans ingénieur, le maçon ne prend pas de risque et commande une structure hyperstatique : il va vous demander de mettre beaucoup de fer et béton pour assurer la solidité, ce qui nuira à votre budget. L’ingénieur, lui calculera juste ce qu’il faut pour la stabilité + une marge de sécurité. Ceci permet d’économiser plusieurs millions de fcfa.
    Et en toute sécurité.
    COMBIEN COÛTE L’INGENIEUR ?
    Pour une maison de 4 chambres, 100 m², l’ingénieur fera le dossier de calcul et les plans pour un budget entre 300 et 500 mille fcfa selon la complexité et son expérience.

    QUEL EST LE PRIX DES MATERIAUX ?
    Prix des matériaux de construction au Sénégal en 2022. Dakar.

    Ciment : 20 sacs = 1 Tonne = 75 000 fcfa
    Fer : 100 kg = 68 000 fcfa
    Sable = 60 000 fcfa le camion de 16 m³
    Béton basalte noir = 400 000 fcfa le camion de 16 m³


    Petite remarque pour le fer. Il y a de nombreuses sections classées par ordre de grandeur. Les principales sont (en mm). Vous pouvez nous demander plus de détails sur le site axonile.com où notre contact est disponible pour pouvoir être conseillé.

    Le HA 6 signifie « fer de 6 » (HA = Haute adhérence et 6 = 6 mm)
    Le HA 8
    Le HA 10
    Le HA 12
    Evidemment 100 kg de HA 6 représente plus de barres qu’en HA 12.

    Voici les rapports :
    Il faut 34 barres de fer de 6 pour 100kg soit 374 m de fer
    Il faut 20 barres de fer de 8 pour 100kg soit 220 m de fer
    Il faut 13 barres de fer de 8 pour 100kg soit 143 m de fer
    Il faut 9 barres de fer de 8 pour 100kg soit 99 m de fer
    La longueur d’une barre varie entre 11 et 12 mètres.
    Maîtriser son budget mais en sécurité. C’est vital. Le problème vient aussi des mauvais devis de construction. Vous estimez le projet à 1000f mais pendant le chantier vous découvrez que 1500f ne suffira pas. Venez sur la page Axonile Page , fb. On peut maintenant commander des devis sûrs en 1 seule journée et avec tous les détails, ce qui évite les surprises.

    • Sénégal

      desirant me faire construire...je voudrais connaitre le prix de la journée des differents corps de metiers..(ferailleurs..mouleurs etc)

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  • Sénégal

    Bonjour
    Architectes du Sénégal digne de leur titres qui exigent leur empreintes architecturales sous nos yeux, a travers toute l étendue du pays vu la sous region.
    Je vous remercie de vos gratitude ,fier de vous.
    Dessinateur en bâtiment.

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